+7 (812) 900-22-63
Закрыто
Откроется в 10:00
Ипотека на строительство дома 2,7%
Узнать подробнее
Дом с участком в КП "Балтийская слобода"
Продается настоящий финский дом (произведен и доставлен из Финляндии) производство Finndomo (Omatalo, Финляндия) в коттеджном поселке комфорт-класса «Балтийская слобода».
от16 900 000руб *
(стоимость домокомплекта: стеновые панели, окна, двери, стропила)
Площадь
153 кв.м
Полезная площадь
кв.м
Этажей
1.5 этажа
Комнат
4 шт.
База
База
Комфорт
Люкс
Заказать смету
Описание проекта дома

Продается настоящий финский дом (произведен и доставлен из Финляндии) производство Finndomo (Omatalo, Финляндия) в коттеджном поселке комфорт-класса «Балтийская слобода».

 Дом площадью 153 метра выполнен в классическом финском стиле с характерной гармонией линий и объемов, обилия солнечного света. Открытый балкон позволяет наслаждаться окружающим пространством, не выходя из дома.

Дом был построен в 2018 году и на него все еще действует гарантия производителя до 2028 года.

Дом строился для себя, использованы самые лучшие материалы и техника. Продаем в связи с переездом.

Площадь дома 153 кв.м.

Площадь участка 12 соток.

Коммуникации:

Газ, введен в дом.

Электричество – 10кВт (возможно увеличение)

Скважина – 40 метров, установлены качественные фильтры «Экодар»

Септик с компрессором

Участок.

Огорожен капитальным забором на монолитной ленте с откатными воротами. Выполнен ландшафтный дизайн, установлен автоматический полив, построена теплица и хоз.блок. Также на участке расположены бассейн, гамак с зонтом для отдыха, газовый гриль Weber - все остается будущему хозяину. На участке высажены березы, клены, ели и липы. Выполнен дренаж. На вход установлен видеодомофон, подключенный к интернету. Даже если вас нет дома, видеозвонок поступит вам на телефон.

 Дом.

Монолитная плита с теплыми полами. Домокоплект Finndomo, привезен из Финляндии. Установлены финские дерево-алюминиевые окна с жалюзи, финские двери, замки. Фасад – тонкопиленная доска с поднятым ворсом. Кровля – финская металлочерепица Metehe Oy, водосточная система Icopal. Установлен громоотвод. Терраса выполнена из лиственницы.

В доме вся система отопления VIESSMANN (газовый котел, бойлер). В котельной установлена система контроля за котлом. Вы можете дистанционно с телефона регулировать температуру в доме, а также контролировать состояние. У котла свой отдельный источник бесперебойного питания.  Теплые полы на первом этаже.

Во всех помещениях дома установлена система вентиляции с рекуперацией Vallox. Контролируется через приложение в телефоне.

В доме выполнен качественный ремонт: межкомнатные двери Jeld-Wen (Финляндия), полы в комнатах ламинат Германия, плитка везде (кроме котельной) – испанский керамогранит. В кухне-гостиной установлена эксклюзивная финская печь-камин Tulikivi. Дымоход – Schiedel. Установлен большой кондиционер Fujitsu. Техника на кухне (Bosh): вытяжка, духовка, индукционная плита, холодильник, посудомоечная машина, микроволновка, чайник.  В доме остается вся мебель и техника, видеонаблюдение (участок+дом) с сервером. Спутниковое ТВ на двух этажах. Сантехника в доме Gustavsberg.

Полностью оборудованная сауна в доме, печь Harvia.

Также на случай отключения света установлен генератор на 3 кВт.

Есть сигнализация с выводом на пульт охраны, тревожные кнопки. Во всем доме установлена пожарная сигнализация с датчиками дыма.

Поселок

В коттеджном посёлке развитая инфраструктура продуктовые магазины, кафе-ресторан, спа-комплекс, зоны отдыха с современными детскими площадками. На территории расположены теннисный корт, футбольное и баскетбольное поля, живописный водоём с собственным пляжем и зоной отдыха. Коттеджный посёлок огорожен и находится под охраной с патрулированием. От коттеджного посёлка курсирует школьный автобус. В поселке широкие асфальтированные дороги.

Удобный подъезд со стороны Таллинского, Ропшинского и Гостилицкого шоссе, а также по трассе А-120. До метро пр. Ветеранов и Автово - 30 минут транспортом.

 

Ленинградская область, Ломоносовский район, у деревни Дятлицы, ДНП Балтийская слобода 3, ул. Охотная дом 48

Комплектации
База по запросу
Комфорт по запросу
Люкс по запросу
Чертежи
Домокомплект:

Low-Energy Wall (энургоэффективные стены):

• Утепление стеновой панели толщиной 150мм;

• Утепление стеновой панели толщиной 200мм;

• Утепление стеновой панели толщиной 250мм;

Энергоэффективные окна, герметично установлены в стены на заводе:

• Двухкамерный стеклопакет, профиль Rehau 60 мм

• Теплопакет, профиль Rehau 70 мм

• Финские дерево-алюминиевые окна Skaala

Энергоэффективные финские входные двери Skaala, герметично установлены на заводе

- Несущие элементы, конструкция крыши (балки/фермы);
- Деревянная облицовка с обрешеткой, наличниками, окрашенная в заводских условиях;
- Комплект металлочерепицы;
- Деревянный каркас внутренних перегородок;

Возведение комплекта дома:

- Возведение свайного фундамента, теплоизоляция пола 200мм (возможно возведение утепленной шведской или финской плиты, рассчитывается отдельно);

- Возведение утепленной финской ленты (УФФ)

- Сборка домокомплекта;
- Устройство внутренних перегородок;
- Укладка кровельного материала;
- Облицовка фасада финской деревянной облицовкой;

Утепление кровли:

• Утепление кровли 200мм;

• Утепление кровли 300мм;

• Утепление кровли 400мм;

Инженерия. Разводка электрики, воды, канализации

- Разводка электрики, воды, канализации;
- Теплые полы на первом этаже;
- Радиаторы стальные на втором этаже;
- Вентиляция

от 700 000 рублей

Компания Finnkoti аккредитована АО "Россельхозбанк" и вы можете взять ипотеку на строительство дома под 2,7% . АО "Россельхозбанк" является участником государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», предусматривающей выдачу льготной сельской ипотеки.

Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ по ставке от 2,7%годовых может подать любой гражданин страны (прописанный в любом регионе РФ) в возрасте от 21 до 75 лет на момент полного исполнения долговых обязательств.

Сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 5 млн рублей, при этом первоначальный взнос от 10%.

Калькулятор ипотечного кредита
Стоимость недвижимости
Срок кредитования
Первоначальный взнос
Среднемесячный доход

Страхование жизни и здоровья заемщика

Ежемесячный платеж
13 325
Сумма кредита
1 400 000
Процентная ставка
2,7%
Допустимый ежемесячный платеж
21 633
Максимальная сумма кредита
2 218 065
Для запрашиваемой суммы кредита недостаточно среднемесячного дохода

У меня есть участок

Этапы работ

Выбор проекта дома.

Строительство дома – важный и очень ответственный шаг в жизни. Чтобы не было впоследствии мучительно больно от того, что не все предусмотрели, проект дома лучше выбирать с помощью специалиста. Возможно, вам нужен дом значительно меньше, чем вы думали и все пожелания по спальням, кабинетам и сауне можно разместить более эргономично.
Сколько комнат выбрать? Лучше одноэтажный или двухэтажный дом? Какая планировка дешевле? Что предусмотреть на будущее? На эти и еще множество других вопросов вам ответит наш специалист на встрече в офисе.

Проектирование.

Проектирование дома – это важнейший этап перед началом строительства. От того, как спроектирован ваш дом будет зависеть не только комфорт вашего проживания в нем, но и долговечность самого дома. Поэтому доверьте это профессионалам.
Вы можете использовать готовый проект из нашего каталога, есть возможность изменить готовый проект (сделать зеркальным, добавить или убрать балконы, террасы и т.д.), или разработать свой индивидуальный проект. Если у вас участок необычной формы, с перепадом высот или просто непростая задача с планировочным решением по дому, мы организовываем выезд специалиста на ваш участок, чтобы в разработке проекта максимально эффективно учесть все исходные данные и превратить их в преимущества.

Фундамент.

Фундамент дома – это то, на чем не стоит экономить, привлекая недорогие строительные бригады и покупая несертифицированный бетон. Проблемы при неправильно возведенном фундаменте вы увидите не сразу, возможно даже, что через несколько лет. А вот исправить их будет очень непросто и дорого.
Вся работа начинается с выбора типа фундамента. Если у вас нет геологии и топосъемки участка, то выезжает наш специалист для изучения и оценки качества почвы и выбора типа фундамента. После этого готовится проект КЖ - Конструкции железобетонные. Конструкции из железобетона требуют максимально точных расчетов. Особенно это касается расчетов защитных слоев бетона и армирования. Так как железобетонные элементы являются основными и наиболее сложными элементами строительства и являются самой дорогой частью в процессе возведения объекта, важно проводить профессиональное проектирование.
И только после всех правильно проведенных подготовительных работ, начинается подготовка котлована и строительство фундамента.

Изготовление дома.

Пока фундамент отстаивается, параллельно происходит производство дома. Сборка дома происходит в заводских условиях с высочайшей точностью размеров. В момент производства домокомплекта в стеновые панели устанавливаются окна с теплопакетами, финские утепленные двери.

Доставка и монтаж дома.

После того, как отстоялся фундамент на него устанавливается обвязка и производится поэтапно монтаж панелей, перекрытия (если это 1,5 или 2-х этажный дом), ферм крыши, укладка кровельного покрытия, монтаж фасада.
Сборка дома площадью около 160 квадратных метров под влагозащиту выполняется за 2-3 дня.

Сроки и гарантии

4
Месяца
Средний срок постройки в зависимости от сложности проекта и выбора комплектующих
10
Лет
Гарантия на все несущие конструкции
3
Года
Гарантия на строительно-монтажные работы
Логотип Finnkoti
Гарантия от Finnkoti

Эти дома могут Вам понравится

Помочь с выбором?
Пишите!



Отправляя данную форму Вы соглашаетесь на обработку персональных данных